Land und Bundesland
Die Gewerbeimmobilie liegt in der Republik Österreich, im Bundesland Niederösterreich (NÖ). Niederösterreich – als größtes Bundesland und historisches Kernland – umschließt die österreichische Bundeshauptstadt Wien.
Ort und geografische Lage
Die Gewerbeimmobilie „Raum für Ihr Business“ präsentiert sich in hoher Frequenzlage mit guter Sichtbarkeit. Sie befindet sich zwischen der Autobahn A2 (Wien-Graz, Exit 38 Wöllersdorf Wiener Neustadt Nord) und der Arena Nova. Sie liegt in der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl, im Bezirk Wiener Neustadt. Die Ortsteile umschließen teilweise beidseitig einen Abschnitt der A2-Südautobahn.
Umgebungsbeschreibung
Die Nahversorgung mit Restaurants und Supermärkten ist gut. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich Betriebs- und Gewerbebauten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Einfamilienhausbebauung (Villenkolonie).
Wirtschaftliche Attraktivität
Der Anschluss zur A2 Südautobahn in nur 1 km Entfernung sowie die Nähe zu den Städten Wien (39 km bis zum südlichen Stadtrand Wien Liesing) und Wiener Neustadt (5 km) garantieren beste Standortqualität. Mit mehr als 300.000 Einwohnern zählt der Wirtschaftsraum Wiener Neustadt zu den größten Österreichs. Er zeichnet sich mit einer großen Branchenvielfalt, mit über 12.000 Betrieben und 120.000 gut ausgebildeten Arbeitskräften aus.
Nur 6 Autofahrminuten entfernt befindet sich das beliebte Einkaufszentrum „Fischapark“ in Wiener Neustadt.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen das in 2014 in Betrieb genommene Logistikzentrum der niederösterreichischen Landeskliniken sowei das Krebsforschungszentrum MedAustron in Wiener Neustadt. Die Region wird in den nächsten Jahren und Jahrzenten durch den geplanten Neubau des Landesklinikums Wiener Neustadt als überregionales Gesundheitszentrum weiter an wirtschaftlicher Attraktivität gewinnen und eine wiederholte Aufwertung erfahren.
Inmitten bester Umgebung…
| in nur 5 km Entfernung | erreichen Sie den FISCHAPARK, das beliebte Einkaufszentrum in Wiener Neustadt www.fischapark.at |
| in nur 6 km Entfernung | liegt das LOGISTIKZENTRUM der niederösterreichischen Landeskliniken www.wn-klinikneubau.at |
| in nur 6 km Entfernung | liegt die ARENA NOVA – Messezentrum und Kultur- und Sportveranstalter www.arenanova.com |
| in nur 6 km Entfernung | liegt die FACHHOCHSCHULE Wiener Neustadt für Wirtschaft und Technik www.fhwn.ac.at |
| in nur 7 km Entfernung | liegt das Krebsforschungszentrum MEDAustron in Wiener Neustadt www.medaustron.at |
| zusätzlich im nahen Umfeld | befinden sich unter anderen folgende Betriebe: PENNY MARKT, Kaufhaus SORELLE-RAMONDA, Pizzeria, BILLA Markt, SHELL-Station, MABA Fertigteilindustrie, Naturstein RATH, MAN Truck Center, IVECO Austria, GF BAU GmbH, REITERER Erdbau, LIEFERBETON GmbH, HORNBACH Bad Fischau, WOPFINGER Baustoffindustrie, DIAMOND AIRCRAFT, EKZ NORD |
Wiener Neustadt
Die Stadt Wiener Neustadt liegt nur wenige Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Wien, unmittelbar an der Hauptverkehrsader Südautobahn A2 und der zweigleisigen Südbahn, den wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen von Wien nach Südeuropa. Ein Businessflugplatz befindet sich direkt auf dem Projektsgebiet CIVITAS NOVA. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in einer halben Stunde mit Auto oder Bahn gut erreichbar.
Stadt und Umland bilden eine sehr attraktive Wohn-, Arbeits- und Freizeitregion. Die einzigartige Lage in absoluter Nähe zur Bundeshauptstadt, zum Neusiedlersee und zur Bergregion Wechsel/Semmering/Rax/Hohe Wand bringt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt wächst deshalb auch wesentlich schneller als andere Regionen in Österreich. Als Bildungs- und Wirtschaftstandort verfügt die Stadt über qualifizierte Mitarbeiter.
Nahversorgung
Nahversorgungsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich unmittelbar bei der Liegenschaft. Restaurants, Schulen sowie Ärzte befinden sich im Zentrum von Wöllersdorf und in nur 6 km Entferung in Wiener Neustadt.
Anbindung
Durch den Anschluss an die A2 Südautobahn in nur 1 km Entferung gibt es eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Parkplätze sind ausreichend auf der Liegenschaft vorhanden.